Le Bail Réel Solidaire, solution d'avenir ?

Lors de la si décevante présentation des conclusions du Conseil national de la refondation sur le logement, Elisabeth Borne a mis en avant le Bail Réel Solidaire (BRS) comme la solution d'avenir aux problèmes de logement des Français.

BRS, kézaco ?

Le BRS est un dispositif d'accession à la propriété réservé aux ménages à revenus modestes. Les plafonds de ressources sont marginalement plus bas que ceux du Prêt à Taux Zéro (qui ne concernait déjà que 5% des transactions en 2022). A titre d'illustration, pour une personne seule, nous parlons de revenus annuels plafonnés à 26 900 € hors zones tendues.

Le BRS permet, en substance, de devenir propriétaire du bâti de son logement avec une décote de 15% à 40%, tout en restant locataire de son emprise foncière qui restera détenue par un Organisme Foncier Solidaire, moyennant une redevance mensuelle.

Introduit par la loi Macron de 2015, le parc de logements sous BRS s'établissait à fin 2021, en tout et pour tout, à 338 unités. Pas de quoi pavoiser...